ハウスメーカー断熱性能ランキング一覧のページです

土屋ホームはエンジニアリングウッドと呼ばれる集成材パネルを組み合わせた工法を採用しています。土屋ホームの採用するエンジニアリングウッドは一般的な無垢材と比べて約1.2～1.5倍の強度があります。この集成材とSEベストボードを組み合わせて外力に強い構造躯体を実現しています。

また土屋ホームの「カーディナルハウス」「プライエ」「クラッツェ」等の主力商品は、制震装置を導入し、耐震等級3(最高等級)をクリアしています。但し、完全自由設計の注文住宅の場合、間取りやデザインによって耐震等級3を取得出来ないケースもありますので、予めヒアリングされる事を推奨します。

土屋ホームは北海道を地盤に長年培って来た断熱技術があります。断熱性能に関して言えば住宅業界でトップクラスの施工実績とノウハウが有ると考えて良いでしょう。

土屋ホームでは「外断熱工法」を採用しています。これは柱などの構造材の外側に断熱材を施工する方法です。この外断熱工法は高い断熱効果を得られる反面、断熱材や外装材に制約が多いので採用しているハウスメーカーが少ないのですが、土屋ホームが開発したSEベストボードならデメリット部分をカバーする事が出来ます。

「SEベストボード」は高性能グラスウールと比較して約1.4倍の断熱性能があるので北海道のような極寒エリアでも暖かい家を実現する事が出来ます。また、窓断熱は高性能樹脂サッシを採用しているので高い断熱性能に期待出来ますね。

尚、土屋ホームでは断熱性能を現す数値となるUA値を公表しています。在来工法を選択した場合は「UA値0.30」、ツーバイ工法を選択した場合は「UA値0.25」と住宅業界屈指のカタログスペックとなっており、北海道で長年に渡り高断熱住宅を手掛けて来た技術やノウハウが活かされています。

土屋ホーム地盤の北海道は気密性の低い家を建ててしまうと死活問題です。家の中で暖めた空気を外に逃がさない為にも、気密性は重視すべき項目となります。

土屋ホームのフラッグシップモデル「カーディナルハウス」で断熱を重視した仕様を採用した場合の気密性は「C値0.38」。この数値は土屋ホームが2017年～2018年に北海道地区で施工した226棟の気密測定結果の平均値なので、かなり信頼感の置ける数値になります。

ちなみにこの気密性「C値0.38」という数値は住宅業界の中でもトップレベルの数値となります。北海道で長年に渡り高断熱住宅を手掛けて来た技術やノウハウが活かされていると考える事が出来るでしょう。

土屋ホームでは初期保証期間として10年間用意されていますが、これは法律で定められた最低限の義務期間です。保証延長は10年目に有償メンテナンス工事を受ける事で最長20年目まで伸ばせますが、これもローコスト住宅並みの待遇です。

土屋ホームの価格帯を考えるともう少し手厚いアフターサービスが欲しいとお考えの方も多い筈。今後の改善に期待ですね。

土屋ホームは商品によって価格差も大きいですが、特に完全自由設計の「カーディナルハウス」に関しては、平均坪単価は70万円以上です。これは一邸一邸が完全自由設計となる為で、拘り出したら価格は青天井にもなります。尚、規格住宅商品の場合は坪単価60万円台で建てる事も可能なようです。総じて、土屋ホームの平均坪単価は60万円～80万円あたりを基準に考えたいです。

坪単価の相場的にはミドルクラス～ハイクラスの価格帯になるので、競合は大手ハウスメーカーが含まれて来ます。土屋ホームは北海道基準の高気密高断熱住宅という強みもありますので、コストパフォーマンスに関してはそこそこ優秀に感じられる方も多いのではないでしょうか。

土屋ホームは北海道基準の断熱性能を保持しながらも、完全自由設計のデザイン性を実現しています。機能性とデザイン性は相反するものですが、それを両立出来ている数少ないハウスメーカーと考える事が出来るでしょう。特に断熱性能、気密性能に関してはかなりの高水準となっています。

住宅性能以外で土屋ホームの強みと言えば、自社で大工職人養成学校を運営している点です。大手でもローコストでも、注文住宅を建てる際は、下請け業者へ依頼する事が多く、現場施工に対する不安は付きまとうものです。その中で、土屋ホームでは自社内でしっかりと育成した大工や職人が現場施工を行うので、安心して任せられるというメリットもあります。

一条工務店は多くの住宅メーカーの中でも、いち早く耐震性に関わる実大実験を開始したハウスメーカーです。東海地震の危険が叫ばれ始めた1978年に「地震に強い家づくり」を根幹に設立されました。

一条工務店では、国の定める「耐震等級3(最高等級)」を標準仕様でクリアしただけではなく、それを超える自社基準を設定して研究開発を行っています。その実証実験には東京大学を始めとした大学や研究機関も参加しており、正に産学協同で住宅の耐震性や耐久性の研究を続けています。
一条工務店では取り扱うあらゆる商品・構法・建物で実験しており、どの商品でも「地震に強い家」を提供していると考えて良さそうです。

一条工務店の主力商品「i-smart(アイスマート)」の断熱性能を現す数値は「UA値0.25」と非常に優秀で、これは住宅業界でもトップクラス。一条工務店が北海道や東北エリアで人気の理由はこの断熱性能の高さにあります。

「i-smart(アイスマート)」では「外内ダブル断熱構法」を採用しています。この高断熱構造は、外壁だけではなく天井から床まで、家全体を高性能断熱材で包み、魔法瓶のような効果を実現しています。具体的には構造体の外側に硬質ウレタンフォームを「140㎜」、更に内側からも「50㎜」施工。外と内併せて「190㎜」の分厚さで断熱材が施工されているので非常に高い水準の断熱性能に期待出来ます。

窓断熱においても「樹脂サッシ」に「トリプルガラス(クリプトンガス入り)」の高断熱仕様。ここまでしっかりと断熱仕様に注力しているハウスメーカーは数える程しか存在しません。一条工務店の断熱性能は住宅業界でもトップクラスと考えて良いでしょう。

一条工務店では、快適な空気を逃がさず花粉などの侵入を防ぐ「隙間のない家」への取り組みも行っています。

一条工務店では自社工場内で断熱材の組み込みや気密加工を行っていますので、現場施工では気密性を保つのが難しい複雑な形状でも、しっかりとした気密性を確保する事が可能です。

住まいの気密性は「C値」という数値で表す事が出来ますが、国の定めた次世代省エネルギー基準の約8倍もの気密性となる「C値0.59cm2/m2」を達成。この数値はかなりの高水準で、家の中は気密性が高過ぎて、気圧でドアが締まらないなどの口コミもある程です。

一条工務店はZEH住宅にも注力しています。
「高気密」「高断熱」の住まいだからこそ実現出来る「超省エネ住宅」と大容量太陽光発電で、使う電力よりも創る電力の方が大きくなるような「超ZEH住宅」を手掛けています。具体的には、通常のZEH住宅に比べて、年間の冷暖房費が約9万円もお得になる計算です。

尚、一条工務店では発電払いを採用しているので、初期支出0円で大容量の太陽光発電を搭載可能となる「夢発電システム」を採用しています。

一条工務店では構造耐力上主要な部分に関しては初期保証30年、雨水の侵入を防止する部分に関しては初期保証15年が用意されています。こちらは瑕疵担保責任保証にあたる内容ですが、箇所によって保証内容が異なるので注意が必要です。保証内容としては中々良い内容ではあるのですが、同価格帯の大手ハウスメーカーに比べると少々物足りなく感じるかもしれません。

尚、雨水の侵入を防止する部分に関しては15年目以降は5年毎の有償補修を行う事で最長30年目まで延長する事が出来ます。こちらは同価格帯の大手ハウスメーカーは60年の保証延長制度を掲げているところが多いので、総合力の高い一条工務店ですが、マイナス評価すべき項目になると思います。

一条工務店では、テレビCMなどの広告展開は行っていませんので、コスト削減に成功しており、高性能な家を適正価格で販売している印象を受けます。例えば、他社ではオプション価格となるような設備や内装・外壁などが「標準仕様」として採用されています。

これは一条工務店が「モデルルーム仕様がほぼ標準仕様」を掲げている為で、同レベルの性能や設備を有している大手ハウスメーカーと比較した場合、価格は相当安く感じる方も多いと思います。

商品によって価格差はありますが平均坪単価のボリュームゾーンは75万円～90万円辺りが多く、注文住宅の価格としては中間層以上向きの価格帯になりますが、少し背伸びをすれば届く価格設定なのも着工数を伸ばしている要因の一つからもしれません。

「全館床暖房」を「標準仕様」としているのは、恐らく一条工務店だけなのではないでしょうか。寒冷地にお住まいの方はこれだけで契約したくなってしまう程、魅力的な標準仕様だと思います。他にも全館換気システム「ロスガード90」など、豊富な標準装備が魅力的なハウスメーカーです。

また光触媒の特性を活かした外壁「ハイドロテクトタイル」をオプションで安価に採用する事が出来ます。外壁タイルといえば他社の場合、数百万円単位のオプション価格が当たり前ですが、一条工務店の場合は数十万円程度の価格で導入可能なのも大きな魅力です。

その反面、設計の自由度は低く、住宅業界の間では「一条ルール」と呼ばれる程、間取りに制約が多い事で有名です。これは高い気密性・断熱性・耐震性を保持する為の制約ですが、自由なデザインを実現したい方は注意が必要です。

アイフルホームでは耐震性能を向上させる為に「高耐力コア」「テクノスター金物」「剛床工法」などを採用しています。また地盤調査に基づいた基礎計画、構造強度を決める建築材基準、接合基準、構造基準を高い水準で定めているので、耐震等級3相当の頑丈な構造躯体を実現しています。

アイフルホームでは、プランニングチェックリストを使用して「耐震等級3相当」の設計を実施。更にLIXIL住宅研究所が、設計的に問題がないかを再度チェックを行っています。建築現場でのアイフルホーム加盟店による品質検査と、国土交通大臣指定の保険法人による現場検査を経ることで、確かな品質の構造体を提供しています。

阪神淡路大震災では9万件以上の住宅が全壊し、半壊を入れると20万件以上の住宅が損壊したとされています。その中でアイフルホームの住宅は、全壊、半壊ともなく全棟無事だったそうです。耐震等級3相当は伊達ではないですね。

ローコスト住宅というと、やはり耐震性はとても気になるのですが、アイフルホームなら耐震性に関しても安心出来そうです。

アイフルホームは高い断熱性能と気密性能を実現するHQP(ハイクオリティパネル)を採用しています。構造用面材と高性能断熱材、粘弾性体を一体化した高性能パネルで、高い断熱性能に期待が出来ます。

特にアイフルホームが採用している断熱材は世界最高レベルの性能を有する「フェノールフォーム」です。高級注文住宅を手掛ける《ヘーベルハウス》などで採用される高価な断熱材を、ローコスト住宅のアイフルホームが採用しているのですから驚きです。

このようにアイフルホームでは断熱性能に注力しており、断熱性能を現す数値は3～7地域で「UA値0.44」、1～2地域の寒冷地仕様では「UA値0.25」と住宅業界トップクラスの断熱性能を保持しています。

アイフルホームは高い気密性能を実現するHQP(ハイクオリティパネル)を採用しています。断熱材と構造用面材、粘弾性体を一体化した高性能パネルで、壁や天井、床などに囲むように設置する為、高い気密性を確保、ツーバイ工法のような効果を担う事が出来ます。

アイフルホームでは建物の気密性能を測定する為の気密測定を標準で実施し、性能報告書で数値を確認する事が出来ます。気密測定は建て方完了、パネル取付完了時に行いますが、これは本当に気密性能に自信が無ければ出来ない事なので、信頼感はとても高いです。尚、アイフルホームが公表している建物の気密性を現す数値は「C値0.61」。ローコスト住宅とは思えないような高気密住宅を実現しています。

アイフルホームは無償で受ける事の出来る初期保証に関しては最低限の10年間で、10年毎に有償点検及びメンテナンス工事を行う事で最長30年まで保証延長を行う事が出来ます。初期保証は10年間ですが、これはローコスト住宅なので妥協すべき点でしょう。

尚、定期点検に関しては引き渡し後20年目まで長期継続点検を採用しています。5年以内に5回と、以降は5年毎の実施です。20年目以降は有償で、「長期継続点検」を継続する事も可能です。

気を付けたいのは、アイフルホームはフランチャイズ展開を行っていますので、直接契約するのは加盟の工務店である事。もし契約した工務店が倒産してしまった場合などのアフターサービスや保証の行方については不安が残ります。この辺りは事前にしっかりとヒアリングされる事をオススメします。

アイフルホームの坪単価は商品によって異なりますが、平均坪単価は50万円～70万円あたりがボリュームゾーン。ローコスト住宅としてはやや高めな印象ですが、耐震性･断熱性･気密性など住宅性能が高水準である事や、上質なLIXIL製品が標準仕様である事などを加味すれば、コストパフォーマンスに優れた住まいを提供している印象です。

住まいにブランド価値を求めていない方、デザインや品質的も中級クラスで十分とお考えの方にとっては、アイフルホームはかなり高評価出来るハウスメーカーだと思います。

アイフルホームは耐震等級3相当、断熱性能は3～7地域で「UA値0.44」、気密性能は「C値0.61」と、ローコスト住宅の中でも住宅性能を重視した家づくりを行っている印象です。工法は違えど、《一条工務店》に近い性能の家を低価格で購入したい方向けのハウスメーカーではないでしょうか。

内装や外観などはシンプルモダンデザインが得意な印象で、高級感こそありませんが、若い世代が好みそうな提案が多いのも特徴です。アイフルホームは「キッズデザイン」を提唱していますし、顧客ターゲットを子育て世代に絞っているのでしょう。

アイフルホームはフランチャイズ方式なので、実際に商談を進めるのも施工を行うのも加盟の工務店です。特に現場施工に関しては工務店次第の部分がありますので、当たり外れは感じてしまう可能性はありそうです。