耐震性能ランキング一覧のページです

ヘーベルハウスは「耐震」だけではなく、地震エネルギーを受け流す「制震」を、工業化住宅で初めて標準採用したハウスメーカーです。制震フレーム「ハイパワードクロス」と「剛床システム」を組み合わせ、外壁にもロッキング(回転)機構を持たせる事で外壁の脱落を防ぐ「ロッキング工法」も採用しています。

そもそもヘーベルハウスの住まいは「シェルター」としての役目を想定された造りになっていますので、「災害に強い家」として、耐震性能に関しても業界トップクラスと考えて良いと思います。

ヘーベルハウスは2階建ては軽量鉄骨、3階建ては重量鉄骨を採用していますが、鉄骨造住宅は頑丈な住まいを実現出来る反面、鉄骨が冷えたり温まる事で部屋の温度に大きな影響を与えてしまう弱点もあります。

その為、ヘーベルハウスでは耐久型断熱「ヘーベルシェルタードタブル断熱構法」を2017年から全モデルで標準採用、断熱性能の弱点を補う事に成功しています。相対的にランキング上位の木造ハウスメーカーと比較した場合、断熱性能に関しては弱く感じてしまうかもしれませんが、ZEH基準値以上の断熱性能は確保していると予想されますので、寒冷地でない限りは問題無く快適に暮らせるレベルの断熱性能は有していると考えるべきでしょう。

ヘーベルハウスでは気密性を現す数値「C値」は公表していませんが、全ての商品でZEH水準を上回っている事からも、最低限の気密性は保っていると考えて良いと思います。

ですが、ヘーベルハウスは軽量鉄骨・重量鉄骨を採用しています。気密性に関しては、構造上どうしても木造パネル造に軍配があがりますのでランキング上位のハウスメーカーと比較した場合、気密性能に関しては若干点数を割り引いて考える必要があります。

ですが、そもそもヘーベルハウスは気密性を重視するよりも、窓を空けて換気を促す自然エネルギーを活用する「パッシブ設計」を重視している傾向にありますので、気密性能をそこまで重視する必要は無いのかもしれません。

気密性を重視するなら素直に他社を検討した方が早いでしょうし、ヘーベルハウスにはヘーベルハウスの長所がある訳ですから、過剰な空調設備に頼らない生活こそがヘーベリアンの考え方かもしれないですね。

ヘーベルハウスでは無償で受ける事の出来る初期保証は30年間と高待遇です。新築引き渡し後から30年間も無料保証が付随されるのは、実際に住んでいてとても安心出来るのではないでしょうか。

ヘーベルハウスは「ロングライフプログラム」を提唱していて、住宅業界で一番最初に長期保証・アフターサポートを掲げた住宅メーカーです。ヘーベルハウス自体が、そもそも60年間暮らせる家をテーマに注文住宅事業を行っていますので、手厚いサポートを受ける事が可能です。

尚、保証延長に関しては30年目に防水・外装の集中メンテナンスで400万円相当の補修費用が必要となり、それを受ける事で最大60年間保証に対応する事が出来ます。30年目に補修費用400万円が掛かるのは驚くかもしれませんが、一戸建て住宅に30年も住めばこの位の費用は掛かるものです。必要経費として考えるべきでしょう。

ヘーベルハウスの注文住宅は平均坪単価90万円～120万円あたりが目安となります。「災害に強い家」「比類なき壁」などのキャッチコピーで大掛かりなメディア戦略を行っていますので、広告宣伝費にお金を掛けている分、坪単価に上乗せされていると考えるべきでしょう。価格面に関しては「割高」に感じる方が多いと思います。

ですが、ヘーベルハウスは丈夫で長持ちする住まい「ロングライフ住宅」を前面に押し出しています。初期費用こそ高額ですが、メンテナンスに掛かる費用を抑えられるなどのメリットを考慮すれば、トータルのコストパフォーマンスはそこまで悪くないと評価出来ると思います。

ヘーベルハウスといえば「災害に強い家」をイメージする方も多いと思います。

例えば「比類なき壁」が印象的なヘーベルハウスの外壁はALCと呼ばれる軽量気泡コンクリートを使った外壁パネルで、東京都庁や横浜ランドマークタワーにも同じ建材が使用されています。業界一二を争う頑強な家として評判です。

この外壁パネルは強い耐火性が特徴で、煙や有毒ガスも発生しない為、万が一の火災の時に家族の命を守れる可能性が高いのが強み。家族の命を守る「シェルター」的な考え方が出来る頑丈な家造りを行っています。特に住宅が密集している都市部ではその真価を発揮出来ると思います。

またヘーベルハウスは「ロングライフ住宅」を掲げており、アフターサポートが手厚い事でも有名です。良い家に長く住みたいと考えている方は、選択肢の一つに入れておきたいところです。

積水ハウスでは震度7クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」を採用しています。これは地震動エネルギーを吸収し熱エネルギーに変換するダンパーで、地震時における住宅の変形量を従来の1/2まで抑える事が出来ます。他にも基礎の下に「免震ダンパー」を設置するなど、地震に対して万全の態勢を整えています。

今は地震に耐える「耐震性」だけの時代ではありません。積水ハウスでは「耐震性」だけではなく、地震の揺れを制御する「制震性」、揺れを直接伝えない「免震性」にも力を入れているハウスメーカーと考えて良いでしょう。

積水ハウスの主力商品は鉄骨造ですが、鉄骨造住宅は木造住宅に比べて断熱性能では少々分が悪い傾向にあります。理由は鉄は木に比べて熱を通し易い性質がある為です。

積水ハウスでは省エネルギー基準を全地域標準仕様でクリアしていると表記されているので、一定水準以上の断熱性能が確保されていると考えるべきですが、実際は断熱性能に関する評判はあまり良くないのが実情のようです。

積水ハウスでは「標準仕様」「ハイグレード仕様」「プレミアム仕様」の3段階に断熱仕様が分けられていて、鉄骨造の場合は「プレミアム仕様」で「UA値0.6」辺りというヒアリング結果もあります。尚、積水ハウスには木造住宅シャーウッドもあるので、断熱性能を重視したい方はシャーウッドを選ぶか、鉄骨造ならプレミアム仕様を検討される事を推奨します。

積水ハウスは家を断熱材で包み込む「ぐるりん断熱」を採用しているので高い気密性能に期待出来ます。例えば熱の通り道になりやすい柱部も断熱材で覆ったり、床の根太もすっぽりと断熱材で包む事で、気密性をグッと高める効果に期待出来ます。

但し、積水ハウスでは気密性能を現す数値「C値」に関しては公開していません。そもそも鉄骨造がメインのハウスメーカでは気密性能が公表されているところが少なく、これは木造に比べて気密性能を確保しづらいという理由があるのかもしれません。

但し、積水ハウスで実際に建てた方の口コミなどを調べると、住空間に関する快適性で不満の声はそれ程多くはありませんので、一定水準以上の気密性能は確保されていると考えて良いと思います。寒冷地に新築をお考えの方は少し慎重に考えた方が良いかもしれませんが、それ以外のエリアにお住まいなら必要十分の性能は有していると考えて良いのではないでしょうか。

積水ハウスが多くの方に選ばれている理由の一つに充実した保証制度・アフターサービスが挙げられると思います。

積水ハウスでは構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について「初期30年保証制度」を採用しています。無償で受ける事の出来る初期保証が30年。これは住宅業界でTOPクラスの水準です。新築引き渡し後から30年間も無料保証が付随されるのは、実際に住んでいてとても安心出来るのではないでしょうか。

尚、30年目以降も10年毎の有償点検・補修を受ける事で「お住まいが続く限り保証」と、永年の長期保証を受ける事が可能です。無償点検に関しても引き渡しから3カ月/1年/2年/5年以降5年毎に自宅訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行ってくれます。

積水ハウスの保証・アフターサービスの安心感は住宅業界トップレベルと考えて良いでしょう。

積水ハウスの注文住宅は平均坪単価80万円～110万円前後。ブランドイメージも高いので、一般的に「価格が高い」部類に入ると思います。ですが、高価格帯であるにも関わらず、着工数トップクラスである事を考慮すると、「高価格だけど高品質」な注文住宅を提供出来ているハウスメーカーと考える事も出来ると思います。

また積水ハウスは完全子会社の積和建設が施工を担当し、土地探しも積和不動産グループが行ってくれます。「家を建てる」という部分で一貫したサービス提供が可能な点も価格価値として考えたいところです。

ですが、積水ハウスはテレビCMなど広告宣伝費にも相当お金を掛けていますので、その費用が坪単価に乗っていると考えれば「割高」に感じる部分もあると思います。それも踏まえて星2評価としました。

積水ハウスの注文住宅におけるフラッグシップモデルとして注目したいのが「イズシリーズ」の外壁「ダインコンクリート」です。一般的なコンクリートよりも耐久性が高く、劣化しにくく、何より見た目が美しい事から人気の外壁材となります。ダインコンクリートに憧れて積水ハウスを選ぶ方も多いそうです。

また最近流行りの間仕切りの無い「脱LDK」「大空間リビング」の間取りを、標準梁の約10倍の強度をもつ高強度梁「ダイナミックビーム」を採用する事で実現。30坪～40坪のコンパクトな住宅でもホテルのロビーのような空間を造れる点は大注目です。

また積水ハウスは高級注文住宅でありながら、長年に渡りトップクラスの着工数を走り続けて来たのは、多様なニーズに応えて来たという事でもあります。実績や信頼感、安心感という点では積水ハウス以上の会社は見つからないのではないでしょうか。また営業マンのレベルが高い点もブランドイメージを確立出来ている大きなポイントです。

パナソニックホームズでは頑丈で耐久性に優れた鉄骨と独自の構造技術「パワテック」を採用しています。住宅商品に合わせて3つの構造を用意しており、商品に合った耐震性能を確保しています。例えば大空間を間取りに取り入れたいなら《HS構法》を採用する事で高い耐震性能を確保する事が出来ます。

他にもパナソニックホームズでは高層ビルなどでも採用される制震技術「座屈拘束技術」を住宅用にダウンサイジングしています。これは現代の制震技術の先端技術で工業化住宅にはじめて搭載しました。パナソニックホームズでは過去の建物被害が大きかった大地震の地震波で実大実験を行っており、全ての商品で「標準仕様で耐震等級3(最高等級)」を楽々クリアしています。

パナソニックホームズは鉄骨造がメインなので、どうしても木造パネル工法と比較した場合は断熱性能で分が悪い評価となってしまいがちです。

ですが、パナソニックホームズでは鉄骨造ながら、モノコック構造の良い部分も取り入れていますので、高い水準の断熱性能を確保していると思います。他にも基礎の内側にも断熱材を張るなど、基礎断熱にも力を入れており、地熱を利用した床下換気を利用して冷暖房負荷の低減も図られています。

パナソニックホームズは鉄骨造住宅ではありながらも、経済産業省が推進するZEH支援事業の要件となる建物断熱性能「UA値0.6に標準仕様で対応」している点でも、断熱性能は高い水準で確保出来ていると考える事が出来るのではないでしょうか。

パナソニックホームズは高層ビルや分譲マンションで採用される技術を住宅用にダウンサイジングしています。気密性に高層ビルと同じように外気が入り難い構造となっていますので、ある程度の気密性に期待が出来ると思います。但し、断熱性と同じく木造パネル構造には及びませんので、ある程度の妥協は必要です。

尚、パナソニックホームズでは気密性能を現す数値(C値)は公表されていません。数値が分からない以上は高評価し難いですが、口コミや評判を見る限り、快適に過ごせる気密性能は確保されていると考えて良いと思います。

パナソニックホームズでは2019年10月より「35年あんしん初期保証」をスタートさせました。構造躯体部分を初期保証35年、雨水の侵入を防止する部分を初期保証30年の対応となっており、これは住宅業界最長の初期保証(無償で受ける事の出来る保証期間)となります。ですが直接ヒアリングしてみた所、実際の初期保証は20年で20年目に保証延長となる有償メンテナンス工事を受ける必要があるそうなので、実質の初期保証期間は「20年」という事になります。何故このような表記を行うのかは理解に苦しみますが、現時点での初期保証期間は20年と考えるようにしましょう。

尚、10年毎の有償メンテナンスを受ける事で保証期間は最長60年まで延長可能です。

商品開発から設計、施工、そしてアフターサービスまで、住宅に関する全ての部分をパナソニックホームズが一貫してサポートする体制も整っていますので、実際に暮らしてからも安心出来る環境が整っています。

パナソニックホームズの注文住宅は平均坪単価80万円～110万円と、見た限りでは割高に感じる方が多いと思います。但し、パナソニック製品で統一された標準仕様は豪華ですし、日本を代表するパナソニックブランドですから、信頼性や安心感は高いのではないでしょうか。

また多層階住宅「ビューノ」に関してはホームエレベーターが標準採用されていますので、その価格分を差し引いて考えれば、本当の価格帯というのが見えて来ると思います。どちらかと言うと、パナソニックホームズは都市部の狭小地で「多層階住宅を建てたい」「賃貸併用住宅」を建てたいなど、少し特殊な用途で考えたい時にマストな選択になると思います。

パナソニックホームズは工業化住宅の黎明期から50年以上に渡り手掛けて来た経験やノウハウがあります。都市圏の狭小地などでの施工実績が多く、敷地境界から30㎝の隙間があれば施工する事が可能です。

工業化住宅なので、キラテック外壁を採用すれば都会的な雰囲気の見栄えになりますが、外観デザインは箱型の無骨な印象のものが多く、どちらかと言うと男性的なイメージのデザインが多いように感じます。内装に関しても、木目調のものはプリントされているのが基本で、無垢材を採用すると高額オプションが必要になります。木の温もりを感じられるような木質系住宅とは、真逆の家づくりを行っていますので、好みは大きく分かれると思います。