アフターが手厚いハウスメーカー一覧のページです

積水ハウスでは震度7クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」を採用しています。これは地震動エネルギーを吸収し熱エネルギーに変換するダンパーで、地震時における住宅の変形量を従来の1/2まで抑える事が出来ます。他にも基礎の下に「免震ダンパー」を設置するなど、地震に対して万全の態勢を整えています。

今は地震に耐える「耐震性」だけの時代ではありません。積水ハウスでは「耐震性」だけではなく、地震の揺れを制御する「制震性」、揺れを直接伝えない「免震性」にも力を入れているハウスメーカーと考えて良いでしょう。

積水ハウスの主力商品は鉄骨造ですが、鉄骨造住宅は木造住宅に比べて断熱性能では少々分が悪い傾向にあります。理由は鉄は木に比べて熱を通し易い性質がある為です。

積水ハウスでは省エネルギー基準を全地域標準仕様でクリアしていると表記されているので、一定水準以上の断熱性能が確保されていると考えるべきですが、実際は断熱性能に関する評判はあまり良くないのが実情のようです。

積水ハウスでは「標準仕様」「ハイグレード仕様」「プレミアム仕様」の3段階に断熱仕様が分けられていて、鉄骨造の場合は「プレミアム仕様」で「UA値0.6」辺りというヒアリング結果もあります。尚、積水ハウスには木造住宅シャーウッドもあるので、断熱性能を重視したい方はシャーウッドを選ぶか、鉄骨造ならプレミアム仕様を検討される事を推奨します。

積水ハウスは家を断熱材で包み込む「ぐるりん断熱」を採用しているので高い気密性能に期待出来ます。例えば熱の通り道になりやすい柱部も断熱材で覆ったり、床の根太もすっぽりと断熱材で包む事で、気密性をグッと高める効果に期待出来ます。

但し、積水ハウスでは気密性能を現す数値「C値」に関しては公開していません。そもそも鉄骨造がメインのハウスメーカでは気密性能が公表されているところが少なく、これは木造に比べて気密性能を確保しづらいという理由があるのかもしれません。

但し、積水ハウスで実際に建てた方の口コミなどを調べると、住空間に関する快適性で不満の声はそれ程多くはありませんので、一定水準以上の気密性能は確保されていると考えて良いと思います。寒冷地に新築をお考えの方は少し慎重に考えた方が良いかもしれませんが、それ以外のエリアにお住まいなら必要十分の性能は有していると考えて良いのではないでしょうか。

積水ハウスが多くの方に選ばれている理由の一つに充実した保証制度・アフターサービスが挙げられると思います。

積水ハウスでは構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について「初期30年保証制度」を採用しています。無償で受ける事の出来る初期保証が30年。これは住宅業界でTOPクラスの水準です。新築引き渡し後から30年間も無料保証が付随されるのは、実際に住んでいてとても安心出来るのではないでしょうか。

尚、30年目以降も10年毎の有償点検・補修を受ける事で「お住まいが続く限り保証」と、永年の長期保証を受ける事が可能です。無償点検に関しても引き渡しから3カ月/1年/2年/5年以降5年毎に自宅訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行ってくれます。

積水ハウスの保証・アフターサービスの安心感は住宅業界トップレベルと考えて良いでしょう。

積水ハウスの注文住宅は平均坪単価80万円～110万円前後。ブランドイメージも高いので、一般的に「価格が高い」部類に入ると思います。ですが、高価格帯であるにも関わらず、着工数トップクラスである事を考慮すると、「高価格だけど高品質」な注文住宅を提供出来ているハウスメーカーと考える事も出来ると思います。

また積水ハウスは完全子会社の積和建設が施工を担当し、土地探しも積和不動産グループが行ってくれます。「家を建てる」という部分で一貫したサービス提供が可能な点も価格価値として考えたいところです。

ですが、積水ハウスはテレビCMなど広告宣伝費にも相当お金を掛けていますので、その費用が坪単価に乗っていると考えれば「割高」に感じる部分もあると思います。それも踏まえて星2評価としました。

積水ハウスの注文住宅におけるフラッグシップモデルとして注目したいのが「イズシリーズ」の外壁「ダインコンクリート」です。一般的なコンクリートよりも耐久性が高く、劣化しにくく、何より見た目が美しい事から人気の外壁材となります。ダインコンクリートに憧れて積水ハウスを選ぶ方も多いそうです。

また最近流行りの間仕切りの無い「脱LDK」「大空間リビング」の間取りを、標準梁の約10倍の強度をもつ高強度梁「ダイナミックビーム」を採用する事で実現。30坪～40坪のコンパクトな住宅でもホテルのロビーのような空間を造れる点は大注目です。

また積水ハウスは高級注文住宅でありながら、長年に渡りトップクラスの着工数を走り続けて来たのは、多様なニーズに応えて来たという事でもあります。実績や信頼感、安心感という点では積水ハウス以上の会社は見つからないのではないでしょうか。また営業マンのレベルが高い点もブランドイメージを確立出来ている大きなポイントです。

大和ハウスの主力商品「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」は標準装備で「耐震等級3」です。「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」には大和ハウス独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」が標準搭載されており、これが地震エネルギーを繰り返し吸収し構造体への損傷を防ぐ役割を担っています。xevoΣ（ジーヴォシグマ）は震度7クラスの加震実験を４回連続で検証しましたが柱や梁の損傷はなく新築時の耐震性能を維持することを実証しています。

さらにオプションで「ＤＡＥＱＴＤ(ディークトディー)」という制振技術を搭載することも可能。本音を言うと、できれば安全性に関わる部分はオプションではなく標準装備であってほしいところですが、大和ハウスは頑丈な構造躯体が持ち味なので、標準仕様のままでもトップクラスの耐震性能を有していると考えて良いでしょう。

大和ハウスの主力商品は「鉄骨造」です。鉄骨は木造よりも熱伝導率が高いため断熱性能は低くなりがちですが、大和ハウスでは鉄骨造の弱点を補うため、外張り断熱工法を採用し建物の外周をぐるりと断熱材で囲んでいます。外張り断熱は家中を隙間なくくるむ断熱工法ですので、基本的には充填断熱工法よりもスキマができにくく断熱性能が高いと言われています。

断熱材の厚みは100mmですがグラスウールボードなどを合わせた断熱層の厚みは132mmとなり、そこそこ分厚い方です。大和ハウスでは断熱性能を現す数値「UA値」を公表している訳ではありませんが「ZEHレベルの高断熱仕様」のオプションを用意しています。このオプションを採用すればZEH基準値以上の断熱性能を保持する事は可能と判断する事が出来ると思います。

大和ハウスはホームページに「xevoΣは、家全体の隙間を徹底的に塞ぎました」と記載があるため、住宅の気密性能は重視していると思われますが、肝心な「気密性能の数値(C値)」は公表されていません。とはいえ大和ハウスは建物の高気密化をはかるため、「気密テープ」や「防湿・気密シート」を採用しているため、大手ハウスメーカーレベルでの最低限の気密性能は確保されているとは思います。気になる方はC値に関しては実際に担当者に聞いてみることをオススメします。

尚、ハイクラスプラス断熱仕様などのオプションを採用する事でZEH基準値をクリアする事は可能なので、高気密高断熱住宅を目指したい方はオプションの採用を検討するようにしましょう。

大和ハウスは構造躯体と防水に関わる箇所に「初期保証30年」を採用しています。その他の部位に関しては事前にヒアリングするようにしましょう。

尚、30年目以降は有料メンテナンス工事を行う事で15年毎の保証期間延長を行っており、60年目以降も診断・保証を行っています。業界屈指の保証内容なので、近年大和ハウスは着工数を伸ばしている要因の一つではないでしょうか。

定期点検に関しては25年目までが無償で、30年目以降は5年毎の有償点検とはなりますが、積水ハウスと並んで住宅業界屈指の保証・アフターサービスを提供していると考えられると思います。

大和ハウスはブランディグ力の上手なハウスメーカーで、広告費もかなりの金額掛けています。商品にその広告費も上乗せされているので、当然価格は割高になってしまいます。但し、前述の通りブランディング力に優れた企業なので、ブランド価値が高いのも大きな特徴。注文住宅に詳しくない人でも大和ハウスの名前を知っている事が多いので、人に自慢出来る家として魅力的に感じる人は感じるのではないでしょうか。主力商品の平均坪単価は80万～110万円あたりを目安にしたいです。

正直、大和ハウスは「特徴のうすいハウスメーカー」とも言われており、大和ハウスならではの特徴を挙げるのはちょっと難しいのですが強いていうならば「総合力」でしょう。

大和ハウスは総合的にバランスよく、性能・仕様ともに高い水準をクリアしています。住宅というのは「なにかがズバ抜けている家」よりも「どこを切り取っても高水準な家」を選ぶ人が多いということです。大和ハウスは耐震性能、断熱性能、省エネ性能、外観、内装、どの点をとってもズバ抜けているわけではないもののしっかり及第点以上のマイホームを提供しています。

住友林業では「ビッグフレーム構法」と「マルチバランス構法」の2種類の構法を採用していますが、どちらも耐震等級3を標準装備しています。

どちらの構法でも実物大の住宅モデルで加震実験を行い耐震性能を検証していますが、ビッグフレーム構法は阪神・淡路大震災の最大加速度818galの3.3倍の揺れに耐え、マルチバランス構法では阪神・淡路大震災時の最大地動加速度の1.2倍(1,090gal)に耐えています。いずれも耐震等級3の想定レベルをはるかに上回る高い耐震性能を確認済み。

更に住友林業では耐震構造に加え、地震エネルギーを吸収する効果に期待出来る制振装置「地震エネルギー吸収パネル」を装備しています。耐震と制震、双方でハイレベルな性能を有している事から、最高評価としました。

住友林業の注文住宅は断熱性能も優れています。
住友林業の断熱材は充填断熱工法のグラスウールを採用。充填する厚さは100mm厚で必要十分な量の断熱材が施工されています。

窓断熱に関しては標準装備でアルゴンガス入りのLow-Eペアガラス、サッシはアルミ樹脂複合サッシです。サッシもガラスも非常に断熱性能の高い装備ですが、大手ハウスメーカーの中では一般的な装備です。住友林業の断熱性能は寒冷地にお住まいでない場合は問題ないレベルと言えると思います。

尚、寒冷地仕様の場合は断熱性能を現す数値「UA値0.46」、それ以外の地域では「UA値0.56」を保持しています。極めて優秀な断熱性能を有しているハウスメーカーと考える事が出来るでしょう。

住友林業は構造的にも建物の気密性能は一定水準以上を保っているとは思いますが、残念ながら住友林業では気密性能を現す数値「C値」を公表していません。

但し、住友林業で実際に建てた方の口コミや評判を見る限り、住友林業の温熱環境に関しての不満は少ないですから、高水準な気密性能は確保されていると考えて良いでしょう。正確な気密性能が公表されていない為、高評価し難いですが、住友林業の気密性能は限りなく上振れし易い評価になると思われます。

住友林業は以前までは競合他社に比べて保証期間が短いハウスメーカーでしたが、2020年から初期保証期間30年、保証延長制度も最長60年目迄に改善されました。これで住友林業の保証･アフターサービスは注文住宅業界トップクラスの待遇となります。

保証だけではなく無料定期点検も改善されていて、10年目まで5回、10年目以降も7度に渡る無料定期点検が実施されます。保証延長制度の適用には10年毎の防蟻再施工と30年目の外装メンテナンス工事が必要となりますが、建物を長期に渡って保全する為の必要経費と考えるべきでしょう。

住友林業と言えば国産木材に拘った木造住宅の高級注文住宅ブランドです。木質系の住宅メーカーとしてはトップブランドにあたりますから、平均坪単価も80万円～110万円前後と価格もお高めになります。

ですが洗練された上質な空間や、良質な国産木材が随所に採用されていたり、確かな技術力やブランド価値。それらを考慮すれば価格以上の価値を感じられるのではないでしょうか。少なくとも住友林業でマイホームを建築する事が出来れば、それはかなり自慢出来る事だと思います。

住友林業といえばやはり「木の家」です。
実は住友林業は山林事業を行う木材商社でもありますので、良質な国産木材を優先的に使用する事が出来ます。基本的に良質な木材は楽器や家具などに優先使用されるのが一般的なのですが、建材として使用する事が出来るというのは他社にはない大きな強みになるのではないでしょうか。

木を知り尽くしたハウスメーカーだけに、木の風合いなどを内装に活かす技術にも長けています。住友林業の通称「三種の神器」といわれる「ウッドタイル」や「格子スクリーン」は木の風合いを内装に活かしたインテリアです。木の温かみ・木目の格調高さがお好みの方には非常に人気のあるハウスメーカーです。

ただ注意しないといけないのは高級木材である無垢材を使ったインテリアはほとんどがオプションになる点です。高額とはなりますが、その分「木の格好よさを引き出す技術」は他の追随を許しません。