住友不動産の注文住宅について評判・口コミ・坪単価・価格・実例　まとめ

住友不動産って高級マンションのイメージだから一戸建ての家も高級で坪単価高いのだとばかり思ってましたが、言うほど高くはないんですね。このサイトだと割と褒めてるみたいだし悪くないかもです。個人的にはジェイレジデンスが気になっています。

興味持って住友不動産の一戸建てを色々調べましたが、確かに外観は数あるハウスメーカーでも１、２を争うほどカッコいいと思います。ガラスマリオン・ガラススクリーンが「すみふ」の代名詞みたいに言われてますが、これはもしかしたら好ききらいがハッキリ分かれるかもしれませんね。個人的にはガラスマリオンをあしらった都市的なデザインよりも、ジェイレジデンスのような落ち着いた高級木造住宅のような外観の方が好みです。このデザインで坪60万円で建てられるなら検討する価値アリなハウスメーカーだと思います。

スミフは外観が映える家が多いですが、ガラスマリオンやルーバーなんかはオプションなので、何だかんだでカッコよくまとめようとすると坪単価も高くなっちゃう。部屋の天井と軒下の高さを揃えたり、インナーバルコニーに出る際の段差を無くすにも結構な追加費用が必要。事前に希望の提案を見積もりに出して貰わないと、とんでもなく予算オーバーになっちゃいますよ(経験談)。

住友不動産の家が気になっています。
耐震性や断熱性などのバランスがいいハウスメーカーだと思います。外観もカッコいいですよね。

決算前だったからか、担当の営業マンが色々サービスしてくれました。軒天を木目調にしたり、玄関ホールのエコカラットなど。かなりお得に契約できたのではないかと思います。スミフの家は安く建てようと思えば安く建てられるし、拘り過ぎると高級注文住宅になってしまうしで、匙加減が難しいですね。半年にも渡るマイホーム計画もようやくゴールが見えて来たところです。完成が待ち遠しいですね。

東京レジデンシャルというチラシがポストに入っていました。延床面積30坪の2階建てで２×６工法。その他断熱や設備も良く本体価格1940万円だったと思います。2階建てで30坪ということは、100㎡あたりの広さということでしょう。この商品は新しい商品なのかご存じの方おりませんか？ネットで検索しても出てこないので。
またこの東京レジデンシャルという商品のモニターハウスキャンペーン等は行いますかね？引渡し前の1週間をモデルハウスとして見学会させる代わりに２００～３００万円割引きしてくれるやつです。

私は梅雨時期の施工だったので雨対策に関してはしつこい位にお願いをしておきました。現場でも天気予報を入念にチェックして貰い、養生もしっかりと行うように何重にもチェックをして貰いました。おかげで工期は掛かりましたが、安心して家づくりを任せる事が出来たと思います。たまに抜き打ちで現場を見に行きましたが、しっかり仕事をしてくれていましたよ。

私は担当が営業所長と少し偉い人で、ある程度融通を効かせられる人だったので、値引きやサービスを結構して貰いましたね。少しでもお得に家を買うには営業マンが大事って話は良く聞きますし、実際にそうだと思いました。新人が担当になってしまったらご愁傷様ですね。

住友不動産から届いたチラシの企画で販売している延べ床面積30坪から特に変更せず、キャンペーンの200万円分オプションサービスで見積もり取りましたが、そこいらの建売住宅買うなら住友不動産で建てた方がよっぽどか外観も内装もグレードが良いですね！土地探しが面倒と思う方もいるかもしれませんが、やっぱり一からアレコレ決める注文住宅で決定して本契約の申し込みも進んでいます。また不満点や満足したことなど引き渡しされてから書きにきますね！

数年前にすみふで建てましたが、施工は全部下請けに丸投げ。職人の腕も悪くて大変でしたよ。左官屋は真面目で仕事も丁寧でしたが、他は本当に無責任でやる気の無さそうな職人ばかり。聞いた住友不動産の仕事は報酬が少ないらしく、職人のモチベーションが低いようでした。

担当の営業マンは知識も豊富で、私の希望や我儘も親身になって聞いてくれる優秀な人でした。営業マンに当たり外れがあると言うのは理解していますが、何千万円もの大金を支払う訳なので、やはり営業マンがどれだけ優秀なのかで建てる家に大きな差が出来るのも頷ける部分です。

3月に契約しました。決算期の値引き額が大きかったのと、丁度オプション100万円サービスキャンペーンをやっていたのでお得感がありました。これから着工ですが、完成が待ち遠しいです。予算の関係でガラスマリオンとかは諦めましたが、天井高に広めのリビング、希望の間取りが実現出来そうです。

分譲マンションか一戸建てかで迷った人に向いている会社とは思う。ラグジュアリー仕様のインテリアが得意だし、設備なんかも割かし豪華なの装備してるからね。私は契約時に入れたい仕様やら設備やらを全部想定した上で見積もりを作成して貰い、その上で値引き交渉をしてお互い納得出来る落とし所で契約しました。なので後から追加費用が発生したりもしなかったのでスムーズに話が進みました。

近所で建て替えしているメーカーが住友不動産。前の建物を解体するときバンバン釘やコードを止める尖ったものが飛んできた。建築中は今年の大雨もあり、大量の雨が滝のように飛んでくる。管理がなっていないハウスメーカーです。

すみふのモデルハウスに見学言った時に坪単価を聞いたがだいたい坪100万円って言ってたんだが、坪60万円から建てられるの？最初の提示が坪100万円で、最終的に値引きしますよってことなのか。それとも単にあしらわれただけなのか。

西東京の住宅展示場に見学にいった時にハウスメーカー何件かのモデルハウスを見ましたが住友林業と住友不動産がズバ抜けてかっこよかったです。あからさまにモデルハウス仕様だったけど。

最近、ご近所でよく建っています。
都内で住友不動産とは、、どんなリッチなご家族が住むのかと思いきや、お話してみると大手の割にかなりリーズナブルだとか。こちらのサイト見たら理解でき決算キャンペーンなどを利用しているのですね！私は建て替えでハウスメーカーを探していましたので住友不動産の注文住宅に熱視線で見るようになりました。
個人的にガラスマリオンは好みではないのですが、それ以外の使用とブランド力に惹かれています。

こちらで書かれていたキャンペーンに乗っからせていただいました。
断熱材のアップグレード、外壁材のアップグレード、キッチンのアップグレード、浴室のアップグレードと凄まじくお得をした気分で契約に至りました。自分の中では神サイトです！今後も何かあれば口コミ投稿していきます。よろしくお願いします。