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住友不動産の注文住宅について評判・口コミ・坪単価・価格・実例 まとめ

当ページでは住友不動産の注文住宅について評判や口コミ、価格や坪単価、外観・内装の建築実例などを詳しくまとめています。

このページを読んでわかること
  • 住友不動産はどんなハウスメーカーか?
  • 住友不動産の価格・坪単価について
  • 住友不動産の住宅性能について
  • 住友不動産の口コミ・評判について

こちらのページは住友不動産の注文住宅を検討している方や、ハイスペックで高級感のあるマイホームにご興味がある方にオススメの記事となっています。ぜひ最後までご覧ください。

  • 住友不動産はどんなハウスメーカーか?

ご覧のみなさんは「住友の注文住宅」と聞くと、住友不動産と住友林業のどちらをイメージしますか?住友林業と住友不動産は名前が似ていますし、よく混同されがちな会社なので最初に整理しておきましょう。

結論から言って住友林業と住友不動産は同じ旧住友財閥の流れを汲む「住友グループ」という点では共通しておりますが直接的な関係はありませんので、マイホームをご検討中の施主さんからすれば「まったく違う会社」と考えてOKです。もちろん扱っている注文住宅商品も全く異なります。

住友不動産と住友林業は注文住宅事業に取り組む姿勢も少し異なります。例えば住友林業は山林事業などをもともと行っている会社でおもに「高級感あふれる木造フルオーダー注文住宅」を得意としています。住友林業のおうちといえば国内の高級注文住宅の代表格とも言えると思います。住友林業は自社の山林で取れる木材などもふんだんに用いてハイグレードで自由度の高い注文住宅を建てている企業で、住友林業にとって注文住宅事業は「柱の一つ」といえます。

対して住友不動産の主力事業は大きなオフィスビルやマンション開発・販売・賃貸など規模の大きな不動産事業を包括的に行っています。さまざまな不動産事業を手掛ける内の一つに「注文住宅事業部門」があるというイメージですね。

なので住友林業と住友不動産では会社全体の規模としては住友不動産の方が大きいですが、注文住宅事業だけの規模でいえば住友林業の方が規模が大きいです。

住友不動産も住友林業とおなじく木造住宅を得意とするハウスメーカーです。住友不動産はマンション開発で培った都会的でスタイリッシュな印象の注文住宅を得意としています。また住宅性能にも非常に力を入れており、住友林業よりも価格・坪単価が安い点も嬉しいポイント。高級感・重厚感のある木造注文住宅を求める方は住友不動産も強力な候補に食い込んでくるかもしれません。

当ページをご覧の方は住友不動産で注文住宅を検討している方が多いと思いますが、マイホームの購入は人生でもっとも高額な特別なお買い物です。後悔することの内容、当サイトで住友不動産の評判・口コミ・坪単価・価格別実例などに目を通しておきましょう。

※下の目次から気になる項目まで飛べますのでご活用ください。

画像参照元URL:http://www.j-urban.jp/

 

皆様から、このハウスメーカーへの口コミ

    • 匿名
    • 2019年 10月 09日 11:38am

    住友不動産って高級マンションのイメージだから一戸建ての家も高級で坪単価高いのだとばかり思ってましたが、言うほど高くはないんですね。このサイトだと割と褒めてるみたいだし悪くないかもです。個人的にはジェイレジデンスが気になっています。

    • 匿名
    • 2019年 10月 21日 11:28am

    興味持って住友不動産の一戸建てを色々調べましたが、確かに外観は数あるハウスメーカーでも1、2を争うほどカッコいいと思います。ガラスマリオン・ガラススクリーンが「すみふ」の代名詞みたいに言われてますが、これはもしかしたら好ききらいがハッキリ分かれるかもしれませんね。個人的にはガラスマリオンをあしらった都市的なデザインよりも、ジェイレジデンスのような落ち着いた高級木造住宅のような外観の方が好みです。このデザインで坪60万円で建てられるなら検討する価値アリなハウスメーカーだと思います。

    • 匿名
    • 2020年 1月 07日 9:21pm

    スミフは外観が映える家が多いですが、ガラスマリオンやルーバーなんかはオプションなので、何だかんだでカッコよくまとめようとすると坪単価も高くなっちゃう。部屋の天井と軒下の高さを揃えたり、インナーバルコニーに出る際の段差を無くすにも結構な追加費用が必要。事前に希望の提案を見積もりに出して貰わないと、とんでもなく予算オーバーになっちゃいますよ(経験談)。

    • 匿名
    • 2020年 3月 25日 3:30pm

    住友不動産の家が気になっています。
    耐震性や断熱性などのバランスがいいハウスメーカーだと思います。外観もカッコいいですよね。

    • 匿名
    • 2020年 3月 26日 3:24pm

    決算前だったからか、担当の営業マンが色々サービスしてくれました。軒天を木目調にしたり、玄関ホールのエコカラットなど。かなりお得に契約できたのではないかと思います。スミフの家は安く建てようと思えば安く建てられるし、拘り過ぎると高級注文住宅になってしまうしで、匙加減が難しいですね。半年にも渡るマイホーム計画もようやくゴールが見えて来たところです。完成が待ち遠しいですね。

    • 東京レジデンス
    • 2020年 6月 11日 7:05pm

    東京レジデンシャルというチラシがポストに入っていました。延床面積30坪の2階建てで2×6工法。その他断熱や設備も良く本体価格1940万円だったと思います。2階建てで30坪ということは、100㎡あたりの広さということでしょう。この商品は新しい商品なのかご存じの方おりませんか?ネットで検索しても出てこないので。
    またこの東京レジデンシャルという商品のモニターハウスキャンペーン等は行いますかね?引渡し前の1週間をモデルハウスとして見学会させる代わりに200~300万円割引きしてくれるやつです。

      • 口コミ
      • 2020年 6月 20日 4:33pm

      東京レジデンシャルスタイルですね。耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、断熱性能等級4、ツーバイシックス、外装は純国産総タイル貼り、キッチンやお風呂は高級マンション仕様などなど、宣伝文言は大変素晴らしく思います。新商品っぽいので、モニターハウスはあるかもわかりませんが、このあたりは直接問い合わせしないとはっきりしないでしょうね。商品自体と価格が本当なら、私も興味あります。

    • 匿名
    • 2020年 6月 28日 3:24pm

    私は梅雨時期の施工だったので雨対策に関してはしつこい位にお願いをしておきました。現場でも天気予報を入念にチェックして貰い、養生もしっかりと行うように何重にもチェックをして貰いました。おかげで工期は掛かりましたが、安心して家づくりを任せる事が出来たと思います。たまに抜き打ちで現場を見に行きましたが、しっかり仕事をしてくれていましたよ。

    • 匿名
    • 2020年 6月 29日 3:31pm

    私は担当が営業所長と少し偉い人で、ある程度融通を効かせられる人だったので、値引きやサービスを結構して貰いましたね。少しでもお得に家を買うには営業マンが大事って話は良く聞きますし、実際にそうだと思いました。新人が担当になってしまったらご愁傷様ですね。

    • 延べ床面積30坪
    • 2020年 8月 25日 6:38pm

    住友不動産から届いたチラシの企画で販売している延べ床面積30坪から特に変更せず、キャンペーンの200万円分オプションサービスで見積もり取りましたが、そこいらの建売住宅買うなら住友不動産で建てた方がよっぽどか外観も内装もグレードが良いですね!土地探しが面倒と思う方もいるかもしれませんが、やっぱり一からアレコレ決める注文住宅で決定して本契約の申し込みも進んでいます。また不満点や満足したことなど引き渡しされてから書きにきますね!

    • 匿名
    • 2020年 9月 26日 5:42pm

    数年前にすみふで建てましたが、施工は全部下請けに丸投げ。職人の腕も悪くて大変でしたよ。左官屋は真面目で仕事も丁寧でしたが、他は本当に無責任でやる気の無さそうな職人ばかり。聞いた住友不動産の仕事は報酬が少ないらしく、職人のモチベーションが低いようでした。

    • 匿名
    • 2020年 10月 08日 5:42pm

    担当の営業マンは知識も豊富で、私の希望や我儘も親身になって聞いてくれる優秀な人でした。営業マンに当たり外れがあると言うのは理解していますが、何千万円もの大金を支払う訳なので、やはり営業マンがどれだけ優秀なのかで建てる家に大きな差が出来るのも頷ける部分です。

    • やはり3月はお得でした
    • 2021年 4月 08日 12:20pm

    3月に契約しました。決算期の値引き額が大きかったのと、丁度オプション100万円サービスキャンペーンをやっていたのでお得感がありました。これから着工ですが、完成が待ち遠しいです。予算の関係でガラスマリオンとかは諦めましたが、天井高に広めのリビング、希望の間取りが実現出来そうです。

    • 匿名
    • 2021年 11月 13日 4:59pm

    分譲マンションか一戸建てかで迷った人に向いている会社とは思う。ラグジュアリー仕様のインテリアが得意だし、設備なんかも割かし豪華なの装備してるからね。私は契約時に入れたい仕様やら設備やらを全部想定した上で見積もりを作成して貰い、その上で値引き交渉をしてお互い納得出来る落とし所で契約しました。なので後から追加費用が発生したりもしなかったのでスムーズに話が進みました。

    • 匿名
    • 2022年 8月 18日 9:24am

    近所で建て替えしているメーカーが住友不動産。前の建物を解体するときバンバン釘やコードを止める尖ったものが飛んできた。建築中は今年の大雨もあり、大量の雨が滝のように飛んでくる。管理がなっていないハウスメーカーです。

    • 冷やかしと思われた?
    • 2023年 3月 12日 11:21pm

    すみふのモデルハウスに見学言った時に坪単価を聞いたがだいたい坪100万円って言ってたんだが、坪60万円から建てられるの?最初の提示が坪100万円で、最終的に値引きしますよってことなのか。それとも単にあしらわれただけなのか。

    • 匿名
    • 2023年 5月 01日 5:31pm

    西東京の住宅展示場に見学にいった時にハウスメーカー何件かのモデルハウスを見ましたが住友林業と住友不動産がズバ抜けてかっこよかったです。あからさまにモデルハウス仕様だったけど。

    • デレラシン
    • 2023年 5月 04日 8:14pm

    最近、ご近所でよく建っています。
    都内で住友不動産とは、、どんなリッチなご家族が住むのかと思いきや、お話してみると大手の割にかなりリーズナブルだとか。こちらのサイト見たら理解でき決算キャンペーンなどを利用しているのですね!私は建て替えでハウスメーカーを探していましたので住友不動産の注文住宅に熱視線で見るようになりました。
    個人的にガラスマリオンは好みではないのですが、それ以外の使用とブランド力に惹かれています。

    • リーナベル
    • 2023年 7月 06日 9:55pm

    こちらで書かれていたキャンペーンに乗っからせていただいました。
    断熱材のアップグレード、外壁材のアップグレード、キッチンのアップグレード、浴室のアップグレードと凄まじくお得をした気分で契約に至りました。自分の中では神サイトです!今後も何かあれば口コミ投稿していきます。よろしくお願いします。

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