セキスイハイムの注文住宅について評判・口コミ・坪単価・実例　まとめ

当ページではセキスイハイムの注文住宅について、評判や口コミ、坪単価、構造や特徴、価格別の実例などを詳しくまとめています。

セキスイハイムは大手ハウスメーカーでテレビCMなどでもお馴染みですよね。同じ「セキスイ」の名が付く事から「積水ハウス」と混同してしまう方も多いようですが、全く別のハウスメーカーとなりますので注意しましょう。

セキスイハイムは母体が積水化学工業で、「住宅事業」「環境・ライフライン事業」「高性能プラスチック事業」の3本の柱で事業展開を行っています。全ての部門が注文住宅に関連する技術研究を行っている企業なので、最新鋭の機器や材料などを駆使した住まいを作る事が可能となります。

セキスイハイムは1970年代に日本で初めてプレハブ工法を使ったユニット住宅を建築したメーカーとしても有名です。確かな実績と技術力を擁した、大手ハウスメーカーの中でも信頼出来る企業と考えて良いでしょう。

このページをご覧の方はセキスイハイムの注文住宅を検討している方だと思いますが、マイホームの購入は一生で一度の高額な買い物となります。しかもセキスイハイムは高級注文住宅としても有名なハウスメーカーですから、絶対に失敗したくないとお考えの方も多い筈。

当サイトではセキスイハイムの評判・口コミ・坪単価・価格別実例などの項目をチェックして行こうと思います。

2019.12.11

セキスイハイムは当サイトのハウスメーカーランキングのトップ20にランクインしています

数あるハウスメーカーの中から、セキスイハイムの住宅性能評価（耐震性・断熱性・気密性・省エネ性）や坪単価（コスパ）、アフターサービスなどを徹底比較してランキングに掲載しました。総合力でセキスイハイムは何位にランキングされたのか確認しましょう！

少し長くなりますが、要点だけをまとめましたのでお付き合い下さい。尚、下の目次から気になる項目まで飛ぶ事が出来ますのでご活用頂ければ幸いです。

画像参照元URL:https://www.sekisuiheim.com/

セキスイハイムの構造と特徴

セキスイハイムの注文住宅について、まずは構造や特徴から詳しくまとめていきます。

住宅の構造は後から変える事が出来ない為、非常に重要なポイントとなります。

セキスイハイムは前述の通り、日本で初めてプレハブ工法のユニット住宅を建てたハウスメーカーです。

※プレハブ工法とは…建築物の一部または全ての部材をあらかじめ工場で製作し、建築現場で建物として組み立てる建築工法。

※ユニット住宅とは…鉄骨構造や木造構造等のラーメン構造の箱型ユニットを組み合わせて造る住宅の事で、耐震性が強く工場での断熱・遮音材の組み込みにより断熱性や遮音性にも優れています。工期が短いなどのメリットも。

セキスイハイムの注文住宅は自社工場で構造体の製造を行いますので、鉄骨系のユニット住宅を主力商品として展開しています。

セキスイハイムの構造別　商品ラインアップ

鉄骨造1～3階建て

木造1～3階建て

こちらがセキスイハイムの代表的な構造別の商品ラインナップとなります。

セキスイハイムの注文住宅は、工場生産を徹底しているので鉄骨造住宅が主力商品となっています。そのフラッグシップモデルとして高級志向が強いのが「パルフェ」シリーズです。
「2×6工法」の木造住宅もニーズに合わせて展開していますが、やはりメインは鉄骨造ユニット住宅です。

またセキスイハイムは光熱費ゼロ住宅(ZEH)にいち早く取り組んだハウスメーカーでもあり、「スマートパワーステーション」は主力商品の一つです。ソーラー住宅等数5年連続で世界NO,1になるなど、この分野の先駆者的な企業でもあります。

そこで本ページではセキスイハイムの注文住宅の中から、鉄骨造住宅や「スマートハイム」を中心にまとめたいと思います。なお住宅のタイプによって坪単価などが異なりますので、詳しく知りたい人はまずは資料請求をして比較検討することが重要です。

セキスイハイムの特徴

セキスイハイムの注文住宅は優れた耐震性･耐久性･気密性･断熱性を実現する為に、自社工場で最先端技術を駆使して、ユニット(鉄骨造の箱型の枠組み)を生産しています。その為、品質の安定感はとても高いと考えて良さそうです。

セキスイハイムでは、この自社工場の生産に絶対の自信を持っており、希望者には工場見学会ど実施しています。セキスイハイムで注文住宅を建てるなら、実際に家が造られていく過程を是非とも拝見しておきたいですよね。

セキスイハイムはこの工場で組み立てたユニットを現場へ搬送して組み立てていますので、現場の工期自体はとても短い(組み立て自体は1日で終わるケースも)のですが、実際は契約後にユニット製作がスタートしないので契約を起点として考えた場合には工期が短いとは一概には言えない面もあります。また製作出来るユニットには制限がありますので、必ずしも自由設計の間取りが可能ではないという点は考慮すべきかもしれません。

セキスイハイムのスマートハイム

セキスイハイムは光熱費ゼロ住宅(ZEH)に注力しており、省エネ性能に優れた「スマートハイム」を展開しています。「スマートパワーステーション」などがそうですね。

セキスイハイムのスマートハイムは、太陽光発電をを駆使する事で「ランニングコストに優れた住宅」を提供する事に秀でています。一般的な住宅と比べ、年間の光熱費比較では29万円も削減出来るそうですよ。これは大きいですよね。

スマートハイムでは同じ敷地面積でも電力をたっぷり創れる屋根構造を採用しており、他にも家庭用蓄電池を搭載し、HEMSが電力の使い方を賢くサポートしているからこそ、実現出来た数値かもしれません。また電機自動車の時代を見据えた商品ラインアップも展開しています。電機自動車(EV)の時代が到来した際は自家発電や蓄電池の技術を応用しているセキスイハイムの住宅との親和性はとても高そうです。

これからIoT(モノと繋がるインターネット)時代が到来する訳ですが、先進的な技術を取り入れた未来志向のハウスメーカーとして期待出来そうですよね。

但し、セキスイハイムは機能性と外観の美しさを取り入れていますので、価格も相応に高額な部類に入って来ます。決して安価ではありませんが、これからの30年、40年を考えた時に、ランニングコストに優れたセキスイハイムの注文住宅は候補の一つに入れておくべきかもしれませんね。

セキスイハイムの快適エアリー

セキスイハイムの注文住宅を選ばれている人の多くが、その理由に挙げるのが「快適エアリー」の存在です。

快適エアリーとは、セキスイハイムのユニット工法だからこそ実現した床下大空間に設置された独自開発のヒートポンプ式冷暖房・除湿ユニットと熱交換型換気システムの事です。

セキスイハイムの高気密住宅の中で室内の汚れた空気を確実に輩出し、外気は浄化した上で取りこむという通年室内空気循環システムとなります。

セキスイハイムがテレビCMなどで「あったかハイム」として大々的に宣伝しているのがこの「快適エアリー」です。見た事がある方も多いのではないでしょうか。

セキスイハイム　快適エアリー　メリット

ネット上の口コミなどでも、とても評判の高い「快適エアリー」はセキスイハイムの注文住宅の中で外せない特長の一つです。この項目では快適エアリーのメリットをまとめたいと思います。

･空気洗浄能力
例えば花粉やPM2.5などの有害な空気を気にされる方は多いと思いますが、その空気を家に入る前に綺麗にします。つまり、汚れた空気を家の中に入れない為に、家中どこにいても綺麗な空気で過ごす事が可能となります。特に花粉症の方には喉から手が出る程欲しい機能なのではないでしょうか。

･熱交換型換気方式でエアコン効果
熱交換換気扇で熱のロスを抑える事が出来ます。外気から空気を取り込む際に熱交換を行い、16度に上げてから室内供給されるので、1年中家の中は春のような心地よい温度で生活する事が出来ます。

･壁掛けエアコンや室外機が不要になる
熱交換換気方式により壁掛けエアコンが不要になりますので、インテリアや外観エクステリアの見た目がスッキリします。また快適エアリーは、暖房だけではなく冷房機能や除湿機能も搭載しています。

･床暖房も不要になる
快適エアリーは床下から暖かい空気を循環させますので、床下暖房が必要ではなくなります。

これは快適な生活が出来そうですし、ヒートショック(急激な温度変化が体に及ぼす悪影響)を抑える事が出来そうですね。ちなみに気象データから外気温を自動で予測してくれるので、最も電気代の掛からない省エネ運転をしてくれます。

セキスイハイム　快適エアリー　デメリット

次は快適エアリーのデメリットについてまとめたいと思います。良い事ばかりではない、という事ですね。

･エアコンの設置より費用が高額
一般的なLDK対応のエアコンは25万円程度で購入可能ですが、快適エアリーの場合はエアコンに比べて3倍～4倍の費用が掛かります。利便性と快適な生活の為の初期投資と考えるべきでしょうが、やはり高いものは高いですからね。

･吹出と吸入グリルに気を使う
快適エアリーは床に吹出と吸入グリルがありますので、例えばリビングに置くソファやテレビボードなどの家具配置に制限が出ると考えるべきでしょう。

例えば快適エアリーの吸入グリルの上に家具を配置してしまったら機能性を失われる事になります。将来的に家具の移動に制限が掛かってしまうというのは大きなデメリットと考えるべきです。

･床のグリルが見た目に気になる
床にダクトのようなものが設置されるので、見た目が気になる方は気になるかもしれません(画像参照)。

･メンテナンスが大変
快適エアリーのリモコンに掃除表示が点灯した場合はグリルカバーとフィルター掃除が必要となります。エアコンのフィルターと同じく2週間に1度位の頻度で掃除が必要となるので大変と感じる方には大変かもしれません。

･2階の設置は収納が狭くなる
2階では床ではなく天井に快適エアリーの吹出と吸入グリルが配置されますので、家具の配置に制限が掛からない半面、室内にヒートポンプ式冷暖房・除湿ユニットを設置する為に収納スペースなどが狭くなります。また設計上の問題で天井が低くなるなどのデメリットもありますので、圧迫感が出てしまうかもしれません。

以上の理由から、快適エアリーは1階に設置して2階には個別に壁掛けエアコンを設置する人が多いようです。

セキスイハイムの基礎

一般的に基礎は「布基礎」と「ベタ基礎」がありますが、セキスイハイムの注文住宅では、どちらを採用しているのでしょうか。

セキスイハイムは標準で建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくい「ベタ基礎」を標準採用としています。従来の布基礎と違って、地面への設置居面積が広いベタ基礎を採用する事で、建物の荷重を基礎全体で分散して受け止める事が出来ます。

尚、地盤によって布基礎に変更する場合もあるようです。その辺りは担当の営業マンと詳しく打ち合わせをされる事をオススメします。

セキスイハイムの基礎断熱と床下大空間

尚、セキスイハイムのスマートハイムでは「基礎断熱」を採用しています。気密性の高いベタ基礎の内側に断熱材を入れており、安定した床下温度と床面温度を実現しています。

基礎断熱について、標準仕様は基礎床部分のポリスチレンフォーム厚110mm、立ち上がり部分はポリスチレンフォーム厚40mmですが厚みの変更もオプションで可能となります。

ちなみにセキスイハイムの断熱性を示す値「Q値2.1W/㎡K」、気密性を示す値「C値2.0c㎡/㎡」を実現しています。これもベタ基礎と基礎に断熱材を配したからこそ実現した性能と言えそうです。

また、ユニット工法を活かした基礎により、床下に広々とした大空間を生み出しており、この空間に「快適エアリー」と呼ばれる空気調節システムを設置しています。「快適エアリー」については前述しましたが、セキスイハイムの看板とも言える優れた性能を発揮しています。

以上の事から、セキスイハイムは機能性と断熱性に優れた基礎技術を採用しているようです。

セキスイハイムの耐震性能

セキスイハイムの注文住宅は工場で精密な溶接で繋ぐ為に、シェルターのように頑丈な鉄骨のボックスラーメン構造を採用しています。

※ボックスラーメン構法とは…セキスイハイム独自の工法で、長方形の箱を更に柱と梁を一体化したユニットにして、いくつも重ね合わせた構造の事を指します。ラーメンとはドイツ語で「枠」の意味です。

太くて頑丈な柱と梁

構造体の基本となる柱と梁は耐震性に優れた角型鋼管を採用し、天井と床の鉄骨には厚みのある鉄骨を採用、工場内の大型溶接機械で強固に一体化しており、一つのユニットだけでも巨大地震に耐える強さを発揮しています。

セキスイハイムのボックスラーメン構造は構造全体で地震の衝撃を吸収しますが、それだけではなく一般的な耐力壁の2倍以上の強度を誇る「高性能外壁」を採用しており、標準仕様のままでも「耐震等級3」をクリアしています。またセキスイハイムではベタ基礎が採用している為に、優れた耐震性を発揮出来ている訳ですね。

耐震性に関しては他の大手ハウスメーカーと同等以上に安心感が有ると言えそうです。

セキスイハイムは寒い？断熱材･断熱性能

セキスイハイムの推進する「スマートハイム」は省エネ住宅というのが根幹にあります。つまり住まいのエネルギーロスは最小限でなくてはなりません。この項目では、セキスイハイムの注文住宅における断熱材や断熱性能について見て行きたいと思います。

工場生産で実現する優れた気密性・断熱性

セキスイハイムは受注後に工場で精密な施工を行います。天候に左右される事はありませんし、断熱材のズレる事もなく隅々まで取り付ける事が可能で、実際に現場へ輸送する前にも厳しい審査を行っています。

セキスイハイムの断熱材はグラスウール

セキスイハイムが採用している断熱材は「グラスウール」です。グラスウールとは、ガラスの細かい繊維で作られた綿状の断熱材で、ごく一般的に使用されている定番の素材です。

単純に断熱性能だけを考えた場合はウレタンなどの方が断熱性は高いのですが、セキスイハイムでは不燃性の素材に拘っているからこそグラスウールを採用したのではないでしょうか。

マイホームを建てる際に一番大切なのは「家族の命を守る事」ですから、例え断熱性能の数値上ではウレタンの方が高くても、不燃性を重視するのは好感が持てますね。

断熱材グラスウールの弱点…断熱材グラスウールは水分に弱いという弱点があります。湿気がこもったり、水に濡れてしまっや場合は、断熱材としての機能が著しく低下する事になります。その点、セキスイハイムでは断熱材の施工も屋根のある工場内で精密に行いますので、現場で雨に濡れてしまって断熱材の効果が薄れてしまう…といった心配は必要なさそうです。

尚、セキスイハイムでは具体位的に外壁部分には100mm厚の13K細繊維グラスウールと天井部分は140mm厚のグラスウールを採用しています。床部分は「快適エアリー」の効果を高める為に断熱材を敢えて設置していないようです。その代わりに基礎の部分にポリスチレンフォームを使用しています。

※ポリスチレンフォームとは…発泡プラスチック系の住宅用断熱材です。セキスイハイムでは基礎断熱に採用されています。

セキスイハイムの窓　アルミ樹脂複合サッシ

室内から逃げる熱や冷気の約50%が、窓などの開口部からといわれています。セキスイハイムでは、室内側のサッシ枠に熱伝導率の低い樹脂を使用し、日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスを組み合わせたアルミ樹脂複合サッシを採用しています。これにより、一般的なシングルアルミサッシの約2.8倍の断熱性能を実現しています。

ちなみにセキスイハイムの断熱性を示す値「Q値2.1W/㎡K」、気密性を示す値「C値2.0c㎡/㎡」を実現。同価格帯の大手ハウスメーカーと比較しても高い断熱性と気密性を保っています。

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セキスイハイムの外観・外壁

セキスイハイムの外壁と外観についてまとめていきたいと思います。

注文住宅の外壁は外観エクステリアだけではなく、建物の強度や耐震性などにも影響を与える重要な項目となります。勿論、せっかく注文住宅を建てるのですから、耐久性や耐震性などの機能面だけではなく、外観や見栄えにも拘りたいところです。また屋根も外壁と同じように住まいの表情をガラっと変える重要な部分です。

外観に関しては完全にゼロから自分好みの家を作り上げていく訳ではなく、様々な選択肢の中から自分好みのマイホームを作り上げて行く形となります。

この項目では、セキスイハイムの注文住宅における「屋根」や「外壁」など、外観に関する部分や性能面についてまとめたいと思います。

セキスイハイムの屋根

特にセキスイハイムの「スマートハイム」では、太陽光発電を根幹にしていますので、屋根の形状や構造もそれに合わせたモノが主流となっています。セキスイハイムが手掛ける注文住宅の多くは陸屋根と呼ばれるフラットなタイプが多いのも、それが理由です。

このフラットなタイプの屋根を採用すると全体的に家が箱型になりますので、どちらかというと都会的な印象の外観になる傾向にあります。勿論、傾斜屋根を採用した「ドマーニ」のような商品もありますので、好みで選びたいところです。

セキスイハイムのフラット屋根で主に使われているのは「ハイパーデュラディックルーフ」と呼ばれるステンレスの屋根材です。

この素材はさいたまスーパーアリーナや京セラドームの屋根部分にも使われており、「錆びの進行が60年で0.2mm以下」とされています。耐久性に優れた屋根材です。

一般的なスレート屋根の場合は20年間でメンテナンス費用が200万円程掛かるとされていますが、セキスイハイムのステンレス屋根は60万円程しか掛からないとされています。勿論、地域の気候条件などによって影響は変わって来るとは思いますが、メンテナンス周期自体が20年程度とランニングコストに優れている点にも注目したいですね。

セキスイハイムの外壁

セキスイハイムの外壁で人気なのが「磁器タイル」です。この磁器タイルの大きな特長としては「塗り替えの必要がない」事でしょう。つまり突発的なトラブルが無い限りはランニングコストの掛からない優れた外壁となります。

この磁器タイルには「レジデンスタイル」「ラスティックタイル」「ラティスタイル」「スクラッチタイル」の4つのグレードから選ぶ事が出来ます。

特にセキスイハイムの太陽光発電を活用する場合は、屋根がフラットなタイプになるケースが多いので、家の顔となる外壁には拘りたいところです。

セキスイハイムの外壁　レジデンスタイル

モダンな印象と高級感のある「レジデンスG」と、タイルの厚みによって陰影を刻み、石積みのような印象を与える「レジデンスN」があります。オプション価格は高いですが、上質で外壁に拘りたいならこれでしょうね。「レジデンスG」は5色展開、「レジデンスN」は6色展開です。

セキスイハイムの外壁　ラスティックタイル

セキスイハイムの注文住宅で高級外壁として採用されているのが、こちらのラスティックタイルです。性能自体はレジデンスタイルと変わりませんので、完全に見栄えの問題だと思います。色は8色展開です。

セキスイハイムの外壁　ラティスタイル

ラティスタイルは目地を描くタイプの磁器タイルです。色は6色展開です。磁器タイルの中では1番安価になります。

他にも「パルフェ」「ドマーニ」「デジオ」の3シリーズ限定ですが、磁器タイル「スクラッチタイル」を選ぶ事も出来ます。縦ラインに削ったような模様が入ったタイルとなります。

セキスイハイムの外壁　レリーフウォール

尚、磁器タイルを採用しない場合はレリーフウォール外壁(SFCボード)を選ぶ事も出来ます。SFCボードは木の繊維と熱硬化型セメントを混合して作られた素材です。耐火性能も高いので、見た目に拘らない方はこれでも十分かもしれません。

磁器タイルの価格は「レジデンスタイル」が一番高額です。外壁のオプションは床面積にもよりますが、オプション価格も数百万円単位になる場合もあります。家の外観エクステリアを決定付ける部分なのでとても悩むとは思いますが、慎重に決めたいところですね。

セキスイハイムの耐風・耐水・耐火性能

セキスイハイムが採用する磁器タイルの外壁は、紫外線や酸性雨に強い特性があり、汚れも付きにくい優れた素材です。タイル自体は無塗装なので、塗り替えの必要も無いまま美しい外観を長く保つ事が出来ます。

• 耐火性能

セキスイハイムの磁器タイルは防火性にも優れていて、防火試験炉での防火試験において、外側表面を840℃に過熱しても、室内側の表面温度は80℃を超える事はありませんでした。例えば隣地などから火事があった場合でも類焼リスクを軽減する事が可能です。また、天井や壁を不燃性の石膏ボードや防湿石膏ボードで被覆していますので、他の部屋への類焼を抑える事が出来ます。

• 耐水性能

磁器タイル外壁表面には多くのシリカがあり、水酸基と結合しています。水酸基は電気的に水分子を吸着するので、外壁は常時薄い水膜が形成されている為に、汚れが雨水と共に流れ落ちる仕組みとなっています。

• 耐風性能

過去の大規模台風の観測から、風速35m/秒･水平面降雨量60mm/hの実験により、屋根･外壁･結合部からの浸水ゼロを実証しています。

またセキスイハイムは壁･窓･屋根などの全体で外からの騒音を大きくブロックします。例えば前面にバス道路があったり、近くに小学校があったりすれば、生活における騒音は死活問題です。どこに建てても快適に暮らせるように高い遮音性を実現するのは案外難しいのですが、セキスイハイムではJISに準拠した測定方法で実測し、高い遮音性を実現しています。

セキスイハイムの内装

次はセキスイハイムの内装や間取りについてまとめたいと思います。建売住宅と注文住宅の最大の違いは、やはり「間取りの自由設計」を挙げる方も多いと思います。特にセキスイハイムはユニット工法によりブロック毎の間取り設計を考える事になりますので、自由度という点では他のハウスメーカーに劣る部分があるのは否めないかもしれません。

ですが長年のノウハウと提案力によって、自分好みの間取りを実現するプランに出会える可能性は高いと思います。

有害物質対策も最高等級レベル

セキスイハイムの内装材は、シックハウスの原因となる有害物質「ホルムアルデヒド」放散量が最も少ないF☆☆☆☆材を採用しています。これは品確法で最高等級にあたる仕様となっています。

また、接着剤に含まれるシンナー系の物質のように、有害物質でありながら公的な放出量の規定がないものに関しても、セキスイハイムでは各建材について独自に放出量を確認。建材、せ着材、化粧シートの有害物質放出量を把握した上で、水性印刷や無溶解系塗装といった、放出量がゼロまたは非常に少ない仕様のみを限定採用しています。尚、使用する洋上テープや接着剤などは独自の基準で選定、ここまでやってくれるからセキスイハイムの注文住宅は信頼感があるのかもしれません。

セキスイハイムの間取り

セキスイハイムはユニット工法で部屋をブロックのような形で間取りを決めて行く形となりますので、自由度が少ないというデメリットがあります。ユニットを無視した間取りを考えてしまうと、柱や垂れ壁が出来てしまうなど見栄えが悪くなる可能性も出てきます。

但し、実邸を実際に見てみると他のハウスメーカーと変わらない多彩な設計を実現出来ているので、そこまで不自由には感じないかもしれません。

セキスイハイムに限らず、注文住宅の間取りは土地の広さや用途によって大きく変わります。自分で思い描いたマイホームを実現する為には妥協なく、間取りについて考えていきたいですよね。

ですが、住宅に詳しくない人が自由に間取りを設計してしまうと、生活導線を考慮してないなど、後から後悔してしまうケースも結構多いようです。やはり経験豊富なハウスメーカーのこれまでの施工例から自分好みの間取りを選んで行く方法の方が失敗も少ないかもしれません。

気を付けたいのは、ハウスメーカーによって間取りの提案力は大きな違いがある点です。必ずしも大手ハウスメーカーだけが良い提案をしてくれる訳ではありませんので、間取りを考える際はなるべく複数のハウスメーカーと競合させて比較するべきです。比較してみるとハウスメーカーや営業マンによって、こんなに提案力が違うのかと驚かれると思います。

良い家を建てる為には、良い間取りは必要不可欠です。良い間取りを作る為にも、出来るだけ多くのハウスメーカーから無料の間取り図を提案して貰うようにしましょう。資料請求から間取りの提案までは、どこのハウスメーカーでも無料でやって貰えます。一生に一度の大きな買い物である訳ですから、出来るだけ良い提案をしてくれるハウスメーカーを選ぶようにしたいですね。

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セキスイハイムの加齢配慮

セキスイハイムでは「上下差」「床段差」「体力差」「年齢差」「温暖差」の5つの「差」が少ない家造りを心がけています。近年はリビングに敢えて段差を設けるなどデザイン性を重視する趣がありますが、この辺りはセキスイハイムは質実剛健といったところでしょうか。奇抜なデザインよりも「実用性」を重視している傾向があります。

例えば床段差があれば車椅子の移動はスムーズではありませんし、座ったまま使用出来る洗面化粧台や腰を掛けて入浴出来るスペースなど、長年の加齢配慮研究で培った「安心して暮らせる住まい」を実現しています。

家の中で不慮の事故による死亡件数は年々増加していてます。風呂場での溺死や転倒･転落などの死亡事故が多いようです。家族の命を守る為の住まいが事故を誘発するような間取設計では本末転倒です。

セキスイハイムの注文住宅はそういった加齢配慮に優れたプランを提案してくれるハウスメーカーです。

セキスイハイム　小屋根裏

セキスイハイムの間取り設計の中には様々なアイデアが盛り込まれています。例えば「敷地の都合上、個室は増やせないけど、もう一部屋が欲しい」といった要望には「小屋根裏」の空間を活用します。

1.4mまでの高さなら敷地面積に含まれない為、収納やシアタールームなど使い方も色々工夫する事が出来ます。壁面に収納を設けるなどの工夫をする事で空間を広々と使う事が出来ます。

セキスイハイム　小屋根裏の施工例

セキスイハイムの床

セキスイハイムの床材(フローリング)は「HDフローリング」「銘木プレミアムフローリング」「銘木突板フローリング」「大理石調フローリング」から選ぶ事が出来ます。

大理石調フローリングは玄関などで採用する人が多いそうです。床材の種類や色は壁紙と同じく内装の顔なので、慎重に選びたいところですね。あまりに奇抜な発想は直ぐに飽きてしまう恐れがありますので、営業マンとこれまでの施工例などを参考に慎重に決めた方が良さそうです。

セキスイハイムの平屋

年代を問わずに近年、人気が高まっているのが平屋建て住まい。必要なものだけを取り入れたシンプルな設計と一歩で庭に出れる利便性などが人気の理由でしょうか。

特にセキスイハイムの「快適エアリー」を有効に活用出来るは1階部分なので、セキスイハイムの平屋住宅は特に魅力的かもしれません。セキスイハイムでは鉄骨造と木質系の2種類を商品展開しています。

セキスイハイムの平屋住宅(鉄骨系)

鉄骨造の平屋建て住宅で「そだての家」「たのしみの家」「楽の家」のプラン提案。

セキスイハイムの平屋住宅(木質系)

2×6工法の木造平屋建て住宅で「Japanese Style」「Casual Style」「ZEH Style」のプラン提案。

セキスイハイム　平屋の実例

セキスイハイムの坪単価　一覧

セキスイハイムで注文住宅を建てる場合の坪単価についてまとめたいと思います。

マイホームの購入で一番大切なのは「予算上限」です。一生に一度の高額な買い物なので背伸びしたくなりますが、予算上限をキチンと決める事で、冷静な判断が出来ると思います。

予算に直結する「坪単価」は注文住宅を建てる上で重要な指標となりますので、しっかり下調べをしておきましょう。

セキスイハイムでは太陽光発電を根幹とした「スマートハイム」を推し出しています。省エネ設計や快適エアリーなどは当然、オプション価格として上乗せされる事となるので注意が必要です。

各商品の坪単価は標準価格から一般的なオプションを選択した場合のおおよその坪単価となります。オプションを多く付加すれば価格も上昇する事になりますし、あくまで目安程度にご参考頂ければ幸いです。

セキスイハイムの鉄骨造住宅はユニット工法を活用した工場受注生産となるので、コストは同じようなものですから、どの鉄骨造商品を選択しても基本的な坪単価にはあまり大差はない印象です(勿論オプションで値段は大きく変わって来ますが)。

木造住宅に関しては鉄骨造に比べて割安感もありますが、木造はセキスイハイムの得意分野ではありませんので、他のハウスメーカーや工務店と良く比較検討をしておきたいところですね。

セキスイハイムの注文住宅は高い？安い？価格設定は？

セキスイハイムの注文住宅は高価格帯のハウスメーカーとなります。他の同価格帯のハウスメーカーと比較した場合、デザイン性や高級感といった部分では少し劣って見えてしまう面は否めないかもしれません。

では、セキスイハイムの注文住宅は「価格の割に品質が低いのか」というと、そうではないと考えています。セキスイハイムは競合他社のハウスメーカーと比べて、奇抜なデザイン性などを求めた住まいよりも、より実用性に優れた住まいを提供している印象です。

例えば建築費そのものよりも、実際に住んでからの住宅に掛かるランニングコストの面を考慮した場合、他のハウスメーカーの住宅よりも、住まいに支払う総額は低くなるのではないかと考えられます。初期費用は高くとも、最終的に住まいに掛かる費用では安くなる。そんな住まい造りを手掛けているのがセキスイハイムなのではないでしょうか。

またIoT時代を見据えた未来志向の注文住宅を考えた場合は、セキスイハイムはマストな選択の一つかもしれません。

勿論、競合他社と比較する事で「高い？安い？」の部分は見えて来ると思いますが、住まいに生涯掛かるコストという面も考慮した上で比較検討したいですね。

セキスイハイムの注文住宅は値引き出来る？

セキスイハイムの注文住宅は高価格帯なので、出来れば少しでも安く購入したいですよね。セキスイハイムは値引き交渉が可能なのでしょうか。優れた機能性や高額なオプションを展開している企業だけに、値引き交渉は少し難しそうな印象もありますよね。

結論から申し上げれば、殆どのハウスメーカーで注文住宅を建てる場合は、値引きは可能なものとお考え下さい。例えばオプション分を値引いて貰うなどは日常茶飯事です。但し、セキスイハイムの値引き交渉の場合は、それ相応のテクニックやタイミングが重要となります。

セキスイハイム　値引き価格の限界は？

セキスイハイムの注文住宅はある程度の値引き交渉は可能です。逆に言えば「値引きありき」の価格設定とも言えるかもしれません。気になるのは、一体どの位まで値引きが出来るの？という部分だと思います。

一般的には本体価格の5%程度が値引きの平均とされていますが、これも値引き交渉の仕方やタイミング次第では大幅に値引き率を伸ばす事が出来ます。やり方次第では「価格の10%以上の値引き」も可能なケースも報告に挙がっています。

それでは具体的にセキスイハイムで値引き交渉を行う場合のコツをまとめていきたいと思います。

セキスイハイム　値引きのコツ　決算期よりも販売促進時期が狙い目

セキスイハイムの本決算は3月ですが、では3月に値引き交渉を行えば有利なのかというと、実はそうでもありません。勿論、有利な事には違いがないのですが、実際に一番狙い易い時期はセキスイハイムが大規模な販売促進を行っている1月中旬から3月上旬あたり迄が狙い目となります。また営業マンのノルマ報告時期なども気にしておきたいところです。

セキスイハイム　値引きのコツ　オプション決定後に値引き交渉を行う

値引き交渉を行うタイミングで重要なのはオプションや設備を決定してから値引き交渉を行う事です。間取りを決めた段階で値引き交渉を行ってしまうと「設備のグレードを下げて値引きした事にする」など営業マンのテクニックに騙されてしまう可能性もあります。

営業マンは販売戸数だけではなく、どれだけ高く売れたかで評価されますので、そういったテクニックを使われる可能性は非常に高いと考えるべきでしょう。

コツとしては「キッチン」「トイレ」「風呂」「窓」「玄関」「内装の高額オプション」などの設備グレードが見積もり内容に入った状態で値引き交渉を行いましょう。

セキスイハイム　値引きのコツ　契約前の1度だけ

契約前に小刻みに値引き交渉を行うと、営業マンも本気で取りあってくれなくなります。値引き交渉を行うのは一度きり、そして遠慮無用で限界まで交渉すべきです。日本人はどうしても相手の顔色を伺う傾向にありますが、一生に一度の高額な買い物だからこそ図太く希望金額の更に下の金額から交渉を行いましょう。

セキスイハイム　値引きのコツ　競合他社と必ず比較

商談をある程度まで進めたら、他社と競合する旨を伝えて営業マンに連絡をするのを控えましょう。出来れば同価格帯のハウスメーカー3社以上の競合他社と比較をする事が大切です。セキスイハイムなら積水ハウスやヘーベルハウス、また同じユニット工法を主力に展開しているトヨタホームなど。

これは自動車の購入でもそうですが、基本的に高額な買い物は競合他社と競争させる事が、より安く購入するコツでもあります。例えあなたが「セキスイハイムに決めた」と思っていても、必ず他のハウスメーカーや工務店と比較しておいた方が値引き交渉も有利に働きます。

担当の営業マンに他社と迷っている事を伝えるのは損は無いと思います。営業マンとしても、ここまで商談が進んだお客を離したくないのが本音なので、例え営業マンから「他と競合しなくても限界まで値引きします」と言われたとしても、遠慮なく競合して下さい。

セキスイハイム　値引きのコツ　内覧会物件を利用

セキスイハイムでは完成後物件の内覧会を行っていますが、これを自分の家で行うようにすると新築費用から100万円以上値引きする事が出来るようです。

せっかく新築で建てたマイホームを知らない不特定多数の他人に入られるのは抵抗感があるかもしれませんが、出来るだけ安く買う為にはこういった制度も活用すべきでしょう。

ですが、これはタイミングの問題もありますので営業マンからお誘いがあった場合にのみ活用出来る値引き方法となります。

セキスイハイム　値引きのコツ　キャンペーンを狙う

セキスイハイムでは展示場のモデルハウスなどをリユース(再利用)する事で安い価格で購入出来るキャンペーンを開催する事があります。展示場で利用していたので「中古」とはなりますが、自動車でいう試乗車を割安価格で購入するようなもので、かなりお得にセキスイハイムの住まいを購入する事が出来ます。但し、こちらは抽選となっていますので当選は難しいかもしれません。

これには諸説がありまして、この抽選はあくまでもお客様を釣る為の「餌」であって、他の割引プラン「2等」に当選しました…というのが狙いだったりするようです。余り値引きには活用しづらいキャンペーンかもしれませんね。

その他、値引きに関する裏技に関しては、下記リンクよりチェックしてみて下さい。きっと役に立つと思いますよ。

2019.06.21

ハウスメーカー(注文住宅)値引きのコツ・裏技まとめ

マイホームの購入は、殆どの方にとって人生で一番高価な買い物になると思います。 とても高額なものであるからこそ、「少しでも安く購入したい」 というのが本音ですよね。 でも何の知識も無しに値引き交渉を行っても、上手く行かないケースが多いのも事実。 ハウスメーカー側も数十万円～...

セキスイハイム　値引きのコツ　紹介制度を利用する

セキスイハイムも他の大手ハウスメーカーと同じように紹介制度があります。内容は下記の通りです。

セキスイハイムの注文住宅の価格を考えると焼け石に水という感じもしますが、紹介された側は3%の値引きが特典として付くそうです(これも交渉次第でどうとでもなりそうですが)。

セキスイハイムでもしも欠陥があった場合の保証とアフターサービス

60年間無償で定期診断
セキスイハイムでは60年に渡る長期サポートシステムを採用しています。内容としては引き渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間サポート。定期診断を60年に渡り無償で行うというのは相当凄いですよね。ですが、あくまで「診断」なので勘違いしないように注意が必要です。

保証期間
セキスイハイムは初期保証制度も長期間対応しており、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」については、引き渡し時より20年の保証を無償で実施しています。尚、20年目以降の延長制度は2019年時点では存在していないので、同価格帯の競合他社に比べると物足りなく感じるかもしれません。

尚、セキスイハイムにはコールセンターがありますので定期点検時以外にもメンテナンスや不具合の発生などに迅速に対応してくれます。

セキスイハイムで注文住宅を建てるメリットとデメリット

最終的にどこのハウスメーカー･工務店で注文住宅を建てるべきかは非常に大きな悩みどころです。出来れば複数の候補から比較して、自分の理想に一番近い住まいを建てたいですよね。

何しろマイホームは高額な買い物です。人生で一番悩む買い物と言っても過言ではない筈。機能性や省エネに強みのあるセキスイハイムの注文住宅ですが、どんなメリット・デメリットがあるのではしょうか。

この項目ではセキスイハイムで注文住宅を建てた場合のメリット・デメリットについてまとめたいと思います。

セキスイハイムのメリット

･ユニット工法で品質にブレがない
セキスイハイムの鉄骨造は工場の精密な機器により生産されています。その為、高い気密性や正確な施工を実現出来ていますし、現場への搬送前に厳しい審査も行っていますので、品質にブレが無いのが大きな特長。また現場での施工途中に降雨などの影響も少ないのが大きなメリットでしょう。

･快適エアリー
これはオプションとはなりますが、セキスイハイムの注文住宅で、知人友人に一番自慢出来るポイントは「快適エアリー」の存在なのではないでしょうか。これが有るからセキスイハイムを選んだという人は多いですし、それだけ他には無い先進的な技術だと思います。これは大きなメリットでしょう。

･ランニングコストが安い
セキスイハイムの注文住宅は高価格帯ではありますが、家を建ててから、実際に住み始めてからのランニングコストはとても安く済む事が大きなメリットとなります。セキスイハイムの省エネ性能や使用している外壁、屋根などはメンテナンスに掛かる費用が大幅に少なくて済みますので、生涯住まいに掛けるコストという面で見れば、セキスイハイムの住まいはコストパフォーマンスが高いと考える事も出来ると思います。

･工場見学が出来る
セキスイハイムでは正確さを追求した工業化設備や高い耐震性能の構造体など、高性能の住宅を支える裏側を工場でじっくり見学する事が出来ます。セキスイハイムで注文住宅を建てるなら見ておきたいですよね。

･60年間無償診断
セキスイハイムでは「60年長期サポートシステム」を採用しています。これは要望に応じて、引渡し10年目から以降5年ごとに60年間、5年毎に無料でお住まいの健康状態を定期的に診断するセキスイハイム独自のシステム。60年間無償で診断を行ってくれるのは住宅業界屈指のアフターフォローだと思います。

セキスイハイムのデメリット

･設計が不自由
セキスイハイムは工場で受注生産を行うユニット工法を採用していますので、注文住宅最大の魅力である「自由設計」の部分で不自由な面も出て来ます。間取りだったり屋根の形状だったり、窓の位置など、細かい変更を行う事が難しいです。これは大きなデメリットでしょう。

･打ち合わせのレスポンスが悪い
セキスイハイムで注文住宅を建てる場合は何度も入念な打ち合わせを行います。理想の住まいを実現する為に様々な希望を営業マンに伝える訳ですが、設計士の方や工場への仕様の確認など、伝言ゲーム状態となるので返答に時間が掛かる事があります。これは打ち合わせの段階でイライラしてしまうかもしれませんのでデメリットですね。

･施主支給が難しい
セキスイハイムの注文住宅は長期優良住宅の認定を受ける為に、設備もグレードの良いものが選ばれています。ですが個性を出したい人は海外の製品などを使いたい方も多いのではないでしょうか。例えば玄関のドアや小さな洗面台など海外製の拘りの逸品を使用したい場合です。所謂、「施主支給」の設備ですね。これを取り入れるのがセキスイハイムの場合難しくなります。これは精密に組み立てられたユニット工法の弱点かもしれません。

･現場で細かい変更が出来ない場合がある
セキスイハイムのユニット工法は、工場で生産されます。これは細かい部分まで全て工場で作られてしまいますので、例えば現場でスイッチやコンセントの位置を変更したいといった要望が通りにくい場合があります。図面を見ただけでは実際の感覚は分からないですし、家具や照明も配置してみないと分からない面がありますから、これはデメリットと考えるべきでしょう。

セキスイハイムで注文住宅を建てて後悔しないために口コミ・評判をチェックしよう

注文住宅の他にもマンション購入や建売住宅の購入など、マイホームの選択肢はいろいろありますが、当サイトの読者様は注文住宅に興味を持っている人が大多数のはず。

なぜ注文住宅にしたいのでしょうか？すでに「土地を保有しているから」とか「実家を立て替えるから」とか、いろいろな事情もあると思いますが、やっぱり注文住宅にする一番の理由は

「自分好みの思い通りの家を建てたいから！」

これだと思います。

自分好みの住宅作り、上手くいけばこれほど楽しいことはありません。

ですが、だからこそ「失敗したくない・後悔したくない」ものです。

せっかく自分の思い通りの間取りや設備を選べる注文住宅を選択するのですから、後悔しないためにも口コミや評判をチェックしておくことはマイホーム購入の必須項目です。

この項目ではセキスイハイムで注文住宅を建てて公開しない為にセキスイハイムで注文住宅を建てた先輩たちの口コミを見ていきましょう。

マイホーム購入において、実の体験談ほど分かり易くためになるものはありません。人生で一番大切な買い物。後悔することのないよう、セキスイハイムの口コミ・評判をしっかりチェックおきましょう。

セキスイハイムの口コミ

セキスイハイムの評判

上記の口コミをまとめると、セキスイハイムを実際に建てた方からの評判は以下の通りです。

• 快適エアリーが本当に快適
• 光熱費などランニングコストが安い
• ユニット工法なので品質が高い
• 価格の割にデザインはイマイチ
• 設計が不自由

セキスイハイムの口コミや評判で一番話題に挙がっているのが、やはり「快適エアリー」の話題です。セキスイハイムもテレビCMなどで大々的に宣伝していますので、関心が有る方も多いのではないでしょうか。また注文住宅なのに設計が不自由といった声は結構多いように思います。

セキスイハイムは先進技術を活用した住まいの提供を行っています。奇抜なデザイン性よりも実用性を重視した質実剛健な住まい作り。そしてIoT時代を見据えた未来志向の注文住宅を目指している印象を受けました。その方針に賛同出来る方なら、セキスイハイムの注文住宅は理想的なのかもしれないですね。

セキスイハイムは当サイトのハウスメーカーランキングのトップ10にランクインしています≫

セキスイハイムの注文住宅　評判・口コミ・坪単価・価格別実例　まとめ

このページではセキスイハイムの注文住宅についての評判・口コミ・坪単価・価格別実例などをまとめてみましたが参考になりましたでしょうか。

より皆様に役立つコンテンツにしていくためには、皆様の口コミ・評判の書き込みが必要不可欠です。セキスイハイムで実際に注文住宅を購入された方は、良かった点・悪かった点・メリット・デメリットなどどんなことでもかまいませんのでご感想を寄せて頂けると嬉しい限りです。

セキスイハイムのカタログを実際に請求してみた

セキスイハイムのカタログ

実際にセキスイハイムにカタログ請求を行いました。
届いたのはセキスイハイムの建築実例集。実際にセキスイハイムで注文住宅を建てた方の生の声や間取りのアイデア、または洗練された外観・内装デザインなど、豊富な写真で確認する事が出来ます。

きっと皆様は「こんな家を建ててみたい」と思い描いているイメージがあるとは思いますが、このカタログには実例集も多く掲載されていて、自分が思い描いていたマイホームの理想の形を見つけられる可能性は高そうです。

但し、建物の工法や気密性・断熱性、耐震性など家の性能に関する知りたい情報は掲載されていませんでした。もう少し詳細なカタログを送って欲しいかな、というのが正直な感想でもあります。

セキスイハイムのキャンペーンをお得に利用する

セキスイハイムでは定期的にイベントやキャンペーンを開催しています。例えばカタログ請求を行っておけば、下記のようなキャンペーン招待状が届きます。

セキスイハイム　キャンペーン

「リユースハイムキャンペーン」です。これはセキスイハイムの展示場で使用されている家屋をリユース(再利用)して抽選で当選者1名に格安で譲ってくれるキャンペーンです。自動車で言えば展示車や試乗車を格安で売ってくれるのと似ていますね。これに当選すれば大チャンスです。

尚、イベント自体は毎月何かしらの形で開催してくれていますので、時には超お得なキャンペーン開催のお報せが届くかもしれません。例えばオプション無料キャンペーンや決算期キャンペーンなど、カタログ請求をしておくだけでそういったキャンペーンサービスの恩恵を受けれる可能性は飛躍的にアップします。

セキスイハイムで家の購入を検討している方も、そうでない方も、セキスイハイムの「快適エアリー」の性能は直に感じておいて損は無いと思います。一括カタログ請求する際には、候補に入れておきたいところですね。

ライフルホームズで気軽にカタログ請求して、イベントやキャンペーンをどんどん利用した方が「お得に家を買える」チャンスの幅は拡がると思いますよ。本気で家を買いたいと考えているのなら、まずは《ライフルホームズ》でカタログの一括請求を試してみましょう。

セキスイハイムの口コミを募集しています

当サイトでもセキスイハイムの注文住宅についての口コミを大募集しています。セキスイハイムで注文住宅を建てた方は当サイトにも是非、ご協力頂けましたら幸いです。